Danışmanlık

Hizmetlerimiz

Gayrimenkul alım, satış ve yatırım kararlarınızda ihtiyaçlarınızı dinliyor; konut, arsa, ticari gayrimenkul ve yurt dışı seçeneklerinde süreci doğru analiz, şeffaf iletişim ve profesyonel koordinasyonla baştan sona birlikte yönetiyoruz.

Gayrimenkul Alım Danışmanlığı

İhtiyaç, bütçe ve lokasyon hedefinize uygun gayrimenkul alternatiflerini birlikte belirliyoruz.

Alım sürecini yalnızca portföy sunumu olarak görmüyoruz. Yaşam planınızı veya yatırım hedefinizi dinliyor; bütçenizi, tercih ettiğiniz lokasyonları, kullanım amacınızı ve önceliklerinizi birlikte netleştiriyoruz.

Konut, arsa, ticari gayrimenkul ve proje seçeneklerini fiyatın yanı sıra konum, ulaşım, çevre gelişimi, kira potansiyeli, kullanım avantajı ve uzun vadeli değerini etkileyen unsurlar açısından karşılaştırıyoruz.

Uygun seçeneklerin belirlenmesinden yerinde inceleme ve teklif aşamasına, tapu sürecinden teslim koordinasyonuna kadar karar vermenizi kolaylaştıran şeffaf bir yol haritası sunuyoruz. Hukuki, teknik veya mali uzmanlık gerektiren konularda ilgili yetkili uzmanların değerlendirmesini esas alıyoruz.

Alım Talebinizi Görüşelim

Gayrimenkul Satış Danışmanlığı

Gayrimenkulünüzü doğru fiyat, güçlü sunum ve hedef alıcı stratejisiyle satışa hazırlıyoruz.

Başarılı bir satış süreci, gayrimenkulün güncel piyasa koşullarına uygun biçimde konumlandırılmasıyla başlar. Taşınmazın özelliklerini, bölgesel talebi, güncel emsalleri ve hedef alıcı profilini birlikte değerlendirerek gerekçeli bir pazarlama fiyatı oluşturuyoruz.

Profesyonel görsel sunum, doğru ilan dili, uygun pazarlama kanalları ve planlı tanıtım çalışmalarıyla portföyün güçlü yönlerini öne çıkarıyoruz. Gelen talepleri değerlendiriyor, uygun alıcı adaylarıyla görüşme ve gösterim sürecini koordine ediyoruz.

Tekliflerin karşılaştırılması, pazarlık, gerekli evrakların hazırlanması ve tapu devrine kadar olan süreci düzenli olarak takip ediyoruz. Amacımız zamanınızı koruyan, belirsizlikleri azaltan ve güven veren bir satış deneyimi sunmaktır.

Gayrimenkulünüzü Değerlendirelim

Gayrimenkul ve otomobil takas seçeneklerinin değer karşılaştırmasını temsil eden danışmanlık masası

Gayrimenkulde Takas Destek Birimi

Gayrimenkul ve otomobilinizi takas seçenekleriyle değerlendirin; uygun eşleşme, değer karşılaştırması ve işlem koordinasyonunda yanınızda olalım.

Gayrimenkul alım ve satış süreçlerinde nakit dışı alternatifleri değerlendirmek isteyen müşterilerimize takas desteği sunuyoruz. Otomobilinizi gayrimenkul alımında değerlendirmek, gayrimenkulünüzü takas seçeneğiyle satışa sunmak veya farklı taşınmazlar arasında takas imkânlarını incelemek istediğinizde ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri ve olası eşleşmeleri birlikte değerlendiriyoruz.

Takas öncesinde her varlığın güncel piyasa değeri, hukuki durumu, ekspertiz bilgileri ve teklif koşulları ayrı ayrı ele alınır. Tarafların mutabık kalacağı fark bedelinin ve işlem planının netleştirilmesine destek olur; tapu devri, araç devri ve sözleşme gibi resmî aşamalarda ilgili yetkili kurum ve uzmanlarla koordinasyon sağlarız.

Talep etmeniz hâlinde gayrimenkulün piyasa rayicinin belirlenmesi veya resmî değerleme ihtiyacı için SPK lisanslı bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşu çözüm ortaklarımızla irtibat kurulmasına yardımcı oluruz. Ücretli değerleme ve ekspertiz hizmeti ilgili bağımsız kuruluş tarafından sunulur; hazırlanan resmî rapor değerleme kuruluşunun sorumluluğundadır.

Takas Seçeneğinizi Görüşelim

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Değer artışı, kira getirisi ve bölgesel potansiyeli birlikte değerlendirerek yatırım kararınızı güçlendiriyoruz.

Gayrimenkul yatırımı yalnızca uygun fiyatlı bir mülk bulmak değildir. Beklenen kira geliri, yatırım süresi, bütçe, risk yaklaşımı, kullanım planı ve olası çıkış senaryosu birlikte değerlendirilmelidir. Öncelikle yatırım hedefinizi ve karar ölçütlerinizi netleştiriyoruz.

Alternatifleri; lokasyonun gelişim potansiyeli, güncel emsaller, kira seviyesi, tahmini giderler, ulaşım olanakları, çevredeki projeler ve yeniden satış kabiliyeti gibi başlıklarla karşılaştırıyoruz. Böylece farklı seçeneklerin güçlü ve dikkat edilmesi gereken yönlerini aynı çerçevede görebilmenizi sağlıyoruz.

Size uygun kısa listeyi oluşturuyor, teklif ve işlem sürecini takip ediyoruz. Sunulan değerlendirmeler karar desteği niteliğindedir; kesin getiri taahhüdü içermez ve gerekli hukuki, teknik veya mali incelemeler ilgili uzmanlar tarafından yapılmalıdır.

Yatırım Hedefinizi Konuşalım

Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı

Ofis, mağaza, depo, arsa ve diğer ticari mülklerde kullanım ve yatırım hedefinize uygun çözümler geliştiriyoruz.

Ticari gayrimenkul seçimi; işletmenin faaliyet modeli, müşteri erişimi, çalışan ulaşımı, lojistik ihtiyaçları, kullanım fonksiyonu ve büyüme planı birlikte değerlendirilerek yapılmalıdır. İhtiyacınızı netleştiriyor ve uygun alternatifleri bu ölçütlere göre karşılaştırıyoruz.

Lokasyon gücü, görünürlük, çevre potansiyeli, ulaşım bağlantıları, kira seviyesi, doluluk ihtimali, kira çarpanı ve yatırımın geri dönüş süresi gibi ticari kriterleri ele alıyoruz. Mülkün mevcut kullanım durumu ile hedeflenen faaliyet arasındaki uyumu inceliyoruz.

İmar, ruhsat, iskân, tapu, sözleşme ve teknik uygunluk gibi uzmanlık gerektiren başlıkların ilgili yetkili uzmanlar tarafından değerlendirilmesi için süreci koordine ediyor; kiralama, satın alma veya satış kararınızda daha kontrollü ilerlemenize yardımcı oluyoruz.

Ticari Gayrimenkul Talebi Oluşturun

Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlığı

Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında doğru pazar, güvenilir proje ve profesyonel süreç desteği sunuyoruz.

Yurt dışı yatırımlarını portföy çeşitlendirme, kira geliri, yaşam planı, oturum hedefi ve uzun vadeli değer beklentisi açısından ele alıyoruz. İhtiyaçlarınıza göre ülke, şehir ve proje alternatiflerini karşılaştırmalı olarak değerlendiriyoruz.

Lokasyon, geliştirici geçmişi, proje ve teslim koşulları, bölgesel talep, kira potansiyeli, ödeme planı ve satış sonrası süreçleri birlikte inceliyoruz. Hukuki, vergisel ve resmî işlemlerde ilgili ülkedeki yetkili uzmanların ve kurumların değerlendirmelerini esas alıyoruz.

Konut, ticari gayrimenkul, proje bazlı yatırım ve uygun programlarda oturum veya Golden Visa odaklı seçenekleri hedeflerinize göre değerlendiriyoruz. Oturum ve vatandaşlık süreçlerinin sonucu ilgili ülkenin mevzuatına ve yetkili makamların kararına bağlıdır.

Yurt Dışı Hizmetlerini İnceleyin

Eski ve yeni apartmanların yan yana bulunduğu, kentsel dönüşümü yansıtan konut sokağı

Kentsel Dönüşüm / Kat Karşılığı Danışmanlığı

Yapınızı yenileme veya arsanızı değerlendirme sürecinde, seçenekleri ve teklifleri somut verilerle birlikte ele alıyoruz.

Kentsel dönüşümde doğru karar; taşınmazın tapu ve imar bilgilerini, mevcut yapının durumunu, arsa paylarını ve maliklerin beklentilerini birlikte değerlendirmekle başlar. Olası proje modellerini anlaşılır hâle getirerek karar sürecini planlamanıza yardımcı oluyoruz.

Kat karşılığı tekliflerde yalnızca paylaşım oranına bakmıyoruz. Bağımsız bölümlerin niteliği, teslim takvimi, teknik şartname, teminat yapısı, ortak alanlar ve yüklenicinin geçmiş çalışmalarını karşılaştırmalı olarak değerlendiriyoruz.

Amacımız, malikler ile geliştirici arasında şeffaf ve uygulanabilir bir yol haritası oluşturulmasına destek olmaktır. Riskli yapı tespiti, proje, sözleşme ve hukuki işlemler gibi uzmanlık gerektiren aşamalarda ilgili yetkili uzmanların değerlendirmesi esas alınmalıdır.

Taşınmazınızı Birlikte Değerlendirelim

Konut değer çalışmasını temsil eden, plan ve tablet bulunan aydınlık daire iç mekânı

Rayiç Bedel / Ekspertiz Değer Çalışması

Satış, alım ve yatırım kararları için gayrimenkulün güncel piyasa konumunu karşılaştırılabilir verilerle değerlendiriyoruz.

Bir taşınmazın değerini yalnızca ilan fiyatı belirlemez. Konum, metrekare, bina ve bağımsız bölüm özellikleri, tapu niteliği, imar durumu, kullanım avantajları ve çevredeki karşılaştırılabilir taşınmazlar birlikte incelenmelidir.

Piyasa rayici çalışmasında güncel koşulları ve uygun emsalleri değerlendirerek gerekçeli bir fiyat aralığı oluşturuyoruz. Bu çalışma; satış fiyatını belirlerken, alım teklifini hazırlarken veya farklı yatırım seçeneklerini karşılaştırırken daha bilinçli hareket etmenize yardımcı olur.

Banka, resmî işlem veya mevzuat gereği ekspertiz raporu istenen durumlarda SPK lisanslı bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşunun hazırladığı rapor esas alınır. Talep hâlinde çözüm ortaklarımızla irtibat kurulmasına destek oluyor; piyasa analizi ile resmî değerleme raporunun kapsamını baştan netleştiriyoruz.

Değer Çalışması Talep Edin